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熱點新知搶先報

 

內容簡介

  作者以經營不動產相關業務近十年的經驗,經歷過許多案件,包括消費者、地主屋煮、房仲業者以及法務人員疏忽與盲點,再加上教授學員累積來的諸多案例,用理論與實務兼具的方式輯成本書,不論對小市民或專業人員都是相當實用的工具書。

  ?本書教您投資房地產時,如何將畢生積蓄安全且節稅的花在刀口上,進而隨著市場增長而創造獲益。

  ?農發條例修訂後如何利用與買賣農地,本書有精闢的解析,不論農民或都市人,都宜善用政府的美意。

  ?不動產有關的規範與法律條文除了解析之外,並特別點出如何與複雜的實務操作配合,期能巧妙的克服難關,避免受到框限或衝突之苦。
?列舉大量實務登記表格,可自行按部就班DIY,輕鬆辦妥相關業務。

詳細資料

  • ISBN:9789574153848
  • 規格:平裝 / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:台灣
  • 本書分類:> >

 

 

...淺藍色Galaxy S20+售價999歐元起 三星最新推出頂級智慧型手機Galaxy S20+和S20 Ultra。兩者之間的區別如何?細微差異在哪裡?德國專業測試機構connect通過密集而嚴苛的測試為您解惑。 優點 出色的手感、精緻的工藝、IP68防水 緊湊的6.7英寸非常適於手持 120赫茲的高品質OLED顯示屏 用戶介面One UI頗具創意 性能強大、內存闊綽 3焦距、頂級畫質、8K視頻的相機 LTE Cat 20和ax Wlan等最新連接性能 支持雙向無線充電 聲響和無線信號收發能力良好 缺點 電池續航時長強差人意 缺少傳統耳機插孔(普遍如此,已不算缺點) 結論 connect評級:優秀(總評500滿分中獲得434分,達到86.8%) 在2020年3月109款智慧型手機排行榜上位列第5,落後並列第3名Galaxy S10 5G和S20 Ultra(438)、第2名S10+(441)和第1名華為P30 Pro(444) 廠家建議價:1249歐元 ...Galaxy S20、S20+和S20 Ultra 三星最新S系列中最小的機型是6.2英寸的Galaxy S20,899歐元起售,其5G版本為999歐元(中國¥6999元)。配備LTE和128 GB內存的6.7英寸Galaxy S20+售999歐元,增配5G數據機後售1099歐元(中國¥7999元),配備5G和512 GB的S20+則售1249歐元。對角線長達6.9英寸的Galaxy S20 Ultra(僅提供5G版本)不僅是最大的機型,而且也是最貴的:配128 GB內存,售1349歐元(中國¥9999元);配512 GB內存,售1549歐元(中國¥11199元)。Connect測試的是最高配置的S20+(512 GB的5G版)。 緊湊輕巧的設計 ...S20+尺寸、重量和相機單元比Ultra都小 三星的設計、工藝和材料選擇是一如既往的絕對一流。S20+的設計與S20 Ultra如出一轍:由Gorilla Glass 6製成的前後玻璃面嵌入噴漆鋁合金框架內。德國市場上提供3種顏色,除了經典的黑色(「宇宙黑」)和灰色(「宇宙灰」),新添的淺藍色(「雲藍」)使外觀更加清新。遺憾的是,光亮的背殼很容易布滿指紋印,但這是一個可以遷就的著名問題。 與Ultra相比,S20+的後置攝像頭單元更小,並且不會凸出太高,這使其在褲兜中不會令人感到不適。與同尺寸(6.7英寸)的其他智慧型手機相比,186克的S20+算是非常輕巧和緊湊,因為其比較窄,非常容易握住。此外,重量分布達到最佳平衡,電源按鈕位於恰到好處的位置,這讓用戶愛不釋手——與此相反,重達220克的S20 Ultra很快讓人感到太重。 遙遙領先的三星顯示屏 ... 上圖左側顯示了不同視角下的對比度:綠色區域越大,顯示效果越好(即使斜視顯示屏)。右側是RGB色彩空間,因OLED技術而被擴展,而S20+擴展得特彆強。實驗室測得的數據表明,S20+與Ultra的屏顯質量幾乎完全一致地好。 與更大、更昂貴的Ultra相比,S20+顯示屏幾乎沒有減弱,僅僅是對角線從6.9英寸縮小至6.7英寸,但對於智慧型手機來說仍然算是巨屏。如同新的Note 10系列,安置前置攝像頭的小圓點幾乎不干擾螢幕的顯示。 三星放棄了S系列的標誌性曲面屏,但還是得以讓螢幕非常靠近邊緣,並在邊緣處僅僅略微彎曲,以便最大程度地減少手觸螢幕邊緣而引起的誤輸入,並使三星能夠在工廠就粘貼好螢幕保護膜。 令人賞心悅目的是高達120赫茲的刷新率,其使瀏覽和應用程式中的頁面滾動明顯更加柔和。出廠設置為60赫茲,如果提高至120赫茲,則螢幕解析度從3200 x 1440像素降至2400 x 1080像素,以便節省用電。測試顯示,降低解析度沒有明顯影響(必須用放大鏡仔細觀察才能看出些許差異),但60赫茲和120赫茲之間的差異卻立竿見影。因此,測試人員建議激活120赫茲刷新率,儘管這會縮短電池壽命。 與S20 Ultra相比,S20+的顯示屏質量毫不遜色,不愧為出自遙遙領先的三星之手。377坎德拉的最大亮度雖然偏低(三星的典型問題),但在明亮環境中,顯示屏可(暫時)調節至1059坎德拉——創紀錄的發光強度,即使在戶外,也確保良好的可視性。實驗室在不同亮度環境中測得的對比度很好,但並不出色: 顯示屏亮度:377 cd/m2(坎德拉或尼特) 顯示亮度提升至:1059 cd/m2 昏暗(1 Lux)中對比度:1:9999 室內(500 Lux)對比度:1:627 日光(20000 Lux)下對比度:1:12 RGB色彩空間得以大大擴展,因此三星比其他OLED智慧型手機(例如Pixel 4或iPhone 11 Pro)覆蓋更大的色域。相反,後者的視角穩定性更好,對比度更強。 晶片組性能強大 Galaxy S20+(5G)內置兩種處理器組合:三星自有Exynos平臺(Exynos 990 + Exynos數據機5123)和高通組合(驍龍865 +數據機X55)。前者提供給歐洲和韓國市場,後者在美國和中國出售。在技術和性能上,兩者之間的區別不大,因為它們皆具備專用的人工智慧引擎和強大的GPU圖形處理器(Mali G77 / Adreno 650),皆由最現代的7納米EUV工藝製造。簡而言之,兩者皆是現有技術條件下出產的頂尖產品。 但是,三星和高通兩家公司都沒有成功地將數據機集成到SoC中,這意味著它們在物理上是分開的。這一方面增加了空間需求,另一方面延長了導體路徑,因而增加了能耗。目前,唯一能將SoC和5G數據機集成為一體的是華為麒麟990。 Connect基準測試結果顯示:測試樣機所配備的Exynos 990比Exynos 980(Galaxy S10)明顯強大,但不能完全達到蘋果A13(iPhone 11)的性能。但毋庸置疑的是S20+的性能很難被用到極限。當然,這也歸功於12 GB的充足RAM運行內存。 三星用戶介面One UI 2.1提供一個內容豐富的微軟文件夾,一個快捷分享內容的訪問功能以及用於暗模式的擴展設置。 三星首次支持eSIM 測試樣機上的512 GB內存幾乎取之不盡用之不竭,如果你需要更多容量,則可以通過micro-SD擴展。或者在該插槽中插入第二張SIM卡,於是S20+便可雙卡雙待。當然,你也可以通過設置菜單讓eSIM取代第二張物理SIM卡。由此三星首次支持虛擬SIM卡(在3個S20機型上)。 其餘的連接性也是最先進的,比如5G、LTE Cat 20(下載2 Gbit/s,上傳150 Mbit/s)、最新的ax WLAN、藍牙5.0、NFC和USB C 3.2。遺憾的是缺少一個傳統耳機插孔——前代機型還配有。 非常強大並值得反覆提及的是桌面模式DeX,其使Galaxy S20+變成PC的替代品。為此,你需要一個USB C轉HDMI的適配器,以便將智慧型手機與顯示器或電視機連接起來。隨後,DeX會自動啟動,讓你在大螢幕上觀看視頻,或者像在PC上那樣工作,如果你通過藍牙將鍵盤和滑鼠也連上的話。 S20+與Ultra的最大差異在於相機 ... Galaxy S20+與Ultra的最大差異在於相機,而且差距不小——至少在配置上。但是從拍攝質量角度看,差距遠小於技術數據所預示的差異。上圖下半部分由左至右是S20 Ultra、S20+和華為P30 Pro在弱光下(不啟用夜間模式)所拍照片對比:三星的新Galaxy機型捕獲的光線更多,而華為則較少;另一個有趣的地方是兩款三星旗艦機儘管硬體不同,但所拍圖像幾乎沒有任何區別。 三星再次採用了三攝相機系統,其為攝影師提供了從超廣角到遠攝變焦的最大可能靈活性。但是,S20+的變焦倍數較小(3倍而不是4倍),並且主攝像頭是1200萬像素的常規傳感器,而不是Ultra配備的1.08億像素的高解析度Isocell Bright HM1。 然而,S20+無需在Ultra面前羞澀卻步,因為S20+的1.8μm像素尺寸(及由此而具備的光敏度)相當不錯,而且實驗室測量結果表明,S20+達到的圖像質量僅略微遜於S20 Ultra——無論在良好照明條件下,還是較弱光線下。 更有甚者,變焦鏡頭拍攝的圖像質量好得令人驚訝,儘管S20+在焦距範圍內不是以光學方式實現變焦,而是以數字方式,即通過在傳感器(6400萬像素的高解析度提供足夠多的儲備)上裁剪來實現變焦。其放大3倍所拍的畫質優於S20 Ultra 5倍變焦畫質。當然,變焦倍數相同時(S20+升至5倍或S20 Ultra降至3倍),Ultra拍攝得明顯更好。簡而言之,S20+具有良好的變焦,但達不到S20 Ultra的變焦倍數和質量。 在正常的廣角焦距下,S20+使用變焦鏡頭的全解析度,便可拍攝6400萬像素的高解析度照片。實驗室測量結果表明:在光線充足的情況下,攝影師可以獲取更多細節,拍得更清晰的圖像。但是,在光線不好的情況下,噪點如此之多,以致不得不切換至1200萬像素的標準解析度圖像。 拍攝視頻時也建議調低檔位,因為廣為宣傳的8K視頻模式用處不大——S20 Ultra同樣如此。每秒60幀的4K視頻看起來反而真的很棒。 總體而言,S20+攝像頭系統給人留下了很好的印象:焦距範圍從超廣角擴展延伸至遠攝,圖像質量非常好,設置選項多種多樣。與Ultra相比,質量下降微弱,對大多數用戶的日常使用幾乎沒有影響。 電池頗令人失望 S20+的電池壽命頗令人失望,與如此豪華配置和昂貴的頂級智慧型手機所應達到的續航時長還有不小差距。在connect制定的標準化組合使用負載測試中,處於60赫茲刷新率和3200 x 1440像素解析度的S20+堅持了9小時6分鐘; 處於120赫茲刷新率和2400 x 1080像素解析度時,降為7小時57分鐘;如果激活平滑滾動功能,則還會再降15%以上。這兩個續航時長還可以接受,因為這意味著,即使密集使用,也能一個白天不需充電。但是,同價位的其他旗艦機續航明顯要長,比如iPhone 11 Pro續航10小時55分鐘,一加7 Pro續航10小時25分鐘(顯示屏處於90赫茲刷新率時)。 隨附的25瓦充電器一小時將電量充至70%,半小時充至50%。此價位上的其他製造商基本附贈40瓦充電器,以便充電更快(尤其是在前半小時)。快速無線充電可達15瓦,但需要一個合適的充電墊。S20+支持無線反向充電,鑒於越來越多的配套設備(如Galaxy Buds+)支持Qi標準,這的確是個附加值。 音響令人信服 S20+在聲音方面完全令人信服:立體聲揚聲器可提供與前代產品相同的出色音質,並支持杜比全景聲(Dolby Atmos)。其他智慧型手機的通話音量雖然更高,但三星的音質更好且降噪效果出色。 S20+在GSM、UMTS和LTE網絡中的信號收發能力均處於良好的中游水平。至於其在新的5G網絡中表現如何,connect還未測得。 測評總結 縱觀S20系列的3款機型,S20+對許多用戶來說恐怕是最佳選擇。技術上雖然與Ultra有所差距,但實際上並無大礙,除非你精通技術並且必須時刻擁有最新的配置。否則的話,S20+的6.7英寸顯示屏足夠大,同時還相當便利好使,而多功能相機系統也足以令人信服。電池壽命雖然能更長一些,但卻也在可接受的範圍內。一句話,一款值得推薦的智慧型手機。 關於connect 憑藉20多年的專業經驗以及無與倫比的測試能力,connect已成為德國電信行業的測試標桿,其對電子產品的測評結果既受到製造商的一致敬重,也獲得消費者的高度認可,其網站connect.de是德國移動和現代通訊領域的第一媒體品牌。在此需要提醒的是,connect測試樣品采於歐洲市場,可能與其他市場出售的同款產品存在差異。 關於COTEST 質量安全歐洲測試協會COTEST是位於德國的公益機構,其宗旨為:獨立測試商品和服務,為發展中國家以及全球各地的消費者提供客觀真實的質量測評信息,促進安全可信市場的形成和發展。為此,對消費者個人或組織在其所在市場匿名購買的樣品進行全面科學測評,同時提供歐美專業測試機構的測評結果。 接下來,我們將陸續發布對4000餘款數碼電子產品以及食品飲料的科學測評結果。如果您關注「COTEST」,我們將及時向您通告測評結果,以便您獲知詳細測評數據,並挑選最適合您的產品。

 

 

 

 

 

文章來源取自於:

 

 

每日頭條 https://kknews.cc/digital/x498vng.html

博客來 https://www.books.com.tw/exep/assp.php/888words/products/0010406980

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